על ועד ובלגנים

הכל התחיל בחמישי אחה״צ.

מישהו דיווח בקבוצת הווטסאפ של הדיירים בבניין על נזילה מצנרת באיזור החניון של הבניין. מיד ענו לו שהנזילה היא מצנרת שמשמשת לכיבוי אש בבניין, ושצריך ליצור קשר עם ועד הבית.

בבניין שלנו יש הרבה בלגן סביב ועד הבית. היה לנו פעם ועד ״מיתולוגי״ שעבד נהדר עד שמי שניהל אותו הלך לעולמו, ומאז לא הצלחנו להקים בבניין ועד יציב, עד שלפני בערך שנה מינו לנו ועד חיצוני מטעם בית המשפט.

רובנו היינו די מרוצים ממנה חוץ מהדיירת / בעלת הדירה שתפקדה כועד לפניה (למרות שהיא לא רצתה את הטייטל או האחריות באופן רשמי), שכל הזמן רבה איתה. לכן לפני חודשיים הועד הממונה הודיעה לנו שהיא מתפטרת, ולאחרונה מינו לה מחליף.

המחליף הודיע כבר מראש שהוא מעוניין להיות רק בקבוצת הווטסאפ של בעלי הדירות, אבל לו בזו של הדיירים (שכוללת את השוכרים). לכן מישהו היה צריך ליצור איתו קשר כדי שהוא יוכל להתקר עם בעל מקצוע שיתקן את הבעיה.

על פניו נשמע קל וסביר.

רק שפתאום הועד הממונה מודיע בקבוצת הווטסאפ של בעלי הדירות שאין בכלל כסף בחשבון הבנק של הועד, ולכן הוא דורש שכל דירה תעביר אליו 600 ש״ח לפני שהוא בכלל מאשר את התיקון.

ומשהו פה מוזר. כי לא רק שכל דירה היתה אמורה להעביר את דמי הועד של כמה מאות ש״ח לחשבון הזה (ולא ברור לאן נעלמה היתרה הזו), אלא שהיתה גם אמורה להיות יתרה של כמה אלפי ש״ח בחשבון לפי הדיווח שקיבלנו מהועד הממונה הקודם בסוף יוני, ולא ממש ברור מה קרה לכסף הזה.

לקראת 19:00, כשהועד הממונה ראה שלא מועבר הכסף לחשבון של הועד כפי שהוא דרש, הודיע על ישיבת חירום בזום לדון במצב החירום שבבניין.

מבחינתו – הוא טען שהוא רוצה לקרוא לאיש מקצוע, רק אין לו דרך לשלם על זה כי אין כסף בחשבון – ואם לא יועברו הכספים כפי שהוא דורש, הוא ידאג לסדור את המים לכל הבניין כדי למנוע בזבוז מים, ולא לגרום לכך שיהיה לבניין חשבון מים מטורף.

שזה הגיוני מצד החשבון – אבל לא הגיוני להשאיר בניין שלם ללא מים, ועוד בשיא החום של הקיץ.

הרושם שלי היה שהאיום נועד בעיקר לזרז אנשים להעביר את הכסף, כי הועד הממונה לא ממש רצה להתעסק עם זה יותר מידי אלא רק לסגור עניינים כמה שיותר מהר לפני הסופ״ש, ובטח יש לו עוד כמה בניינים לטפל בהם.

והוא צודק גם במובן הזה שצריך שתהיה יתרה מינימלית בחשבון הבנק של הועד כדי שאם קורה מקרה חירום – אפשר יהיה לשלם על התיקון.

מצד שני, פתאום לדרוש שכולם יעבירו סכום כסף גדול שלא בהכרח זמין להם בלי להסביר לאן נעלמו הכספים שהיו ביתרה עד לא מזמן – לא נשמע הגיוני. רובנו כבר שילמנו כמה מאות ש״ח כתשלום ועד – ולהוסיף לזה עוד 600 ש״ח היה גורם לכך שכולנו משלמים כמעט 1000 ש״ח לועד הבית…

---

אבל האיום סוף סוף גרם לבעלי הדירות להתעורר, והתחיל דיון בקבוצת הווטסאפ של הבניין.

אחד הדיירים התנדב להזמין על חשבונו מישהו שיתקן את התקלה – כדי למנוע בזבוז מים מצד אחד וסגירה של המים מצד שני, והסכים שהכסף יוחזר לו כשהמצב יתבהר.

אז הדיון עבר לכך שכשהועד הממונה התחלף – חלק מדמי הועד לא נגבו, לא ברור אם רק לאוגוסט או גם ליולי. חלקנו מעבירים כסף בהעברה בנקאית, אבל מסתבר שיש לא מעט כאלו שמעדיפים לשלם בצ׳קים – ואיכשהו הצ׳קים לא הופקדו. אולי זה נבע מכך שהם באמת היו על שמה של הועד הממונה הקודמת – או שזה סתם נבע מעצלנות של הועד החדש. אבל נראה שהמחסור בהפקדות גרם באמת לכך שהיתרה של הכמה אלפי ש״ח נעלמה.

רק שאפשר היה אולי לצפות שהועד הממונה יגיד משהו לגבי זה כהסבר ללמה הכסף נעלם מהחשבון, כי זה מה שהטריד את רובנו – ושוב זה נתן תחושה של חוסר סבלנות או קצון להשקיע את המינימום בבניין.

והשעתיים האלו עד הפגישה אפשרו להרבה אנשים להתחמם יותר ויותר על הסיטואציה ועל הועד שלא פעל למנוע את הבעיה.

---

לפגישה הגיעו מעט מאוד בעלי דירות. רובם התנהלו בצורה מנומסת יחסית – אבל בעל הדירה לידי (זה שמטריד אותי בשם הדיירים שלו) שגם הצטרף לישיבה פשוט השתולל וצעק והאשים, למרות שזה מהועד הממונה ניסה לבקש לערוך את הדיון בצורה מסודרת.

אבל אחרי כמה דקות הרוחות נרגעו ונשמע ששני הצדדים ניסו לנהל דיון מסודר – אבל באו מהשקפת עולם שונה.

בסופו של דבר הדיון הסתיים בהסכמה על כך שהועד הממונה ישלח לנו את פירוט התנועות בחשבון הבנק של הועד בחודשים האחרונים כדי שנוכל להבין לאן בדיוק נעלמה היתרה – ואז נחזור לישיבת בעלי דירות מסודרת, בתקווה שאליה יגיעו יותר בעלי דירות וגם דיירים שמעניין אותם מה שקורה.

---

בסופו של דבר, לשני הצדדים יש נקודות שלגביהן הם צודקים – אבל גם טעויות.

הועד הממונה צודק שבחשבון הבנק של הבניין צריכה להיות יתרה לתיקונים בלתי צפויים, גם כאלו שדורשים סכומים גדולים יותר. אבל הוא היה צריך להתריע הרבה יותר זמן מראש על כך שחסר כסף בחשבון – ולא להמתין למצב שבו יש מקרה חירום ואין כסף לשלם על התיקון, ורק אז להתריע על המצב כשבוא לא יכול לשלם על התיקון. זה בהחלט נשמע כמו מצב של חוסר תשומת לב מצידו על דברים שהוא היה צריך לשים לב אליהם – והאיומים על לסגור את המים של הבניין נשמעו כמו מצב שבו הוא ניסה לאלץ אותנו כמעט בכוח להסכים לכל דרישה שלו בלי לקחת אחריות על בעיות כמו העובדה שחוסר היתרה למשל נבע מחוסר גביה של כסף.

ועד כמה שאנחנו כדיירים זכאים לקבל ממנו שירות טוב יותר, שמגיע לנו להבין לאן נעלם הכסף שחשבנו שקיים בחשבון, והדרישה שנעביר סכום כסף לא קטן באופן בלתי צפוי כי פתאום חסר כסף בחשבון ולא ברור למה – אני חושבת שאיך שאנשים מדברים ומגיבים לסיטואציה בדרמטיות יתר, בצעקות, ובהיעלמות מישיבות ועד בתור ״מחאה״ במקום באמת לנסות להקשיב ולנסות לעבוד עם הועד הממונה, גם אם הוא לא ממש בסדר.

נחיה ונראה לאן זה יתפתח.