עוד עדכון בניין

בפוסט הקודם שלי עצרתי בישיבת הבניין שאירעה בחמישי בערב.

קצת אחריה הגיע אינסטלטור שהזמין אחד הדיירים שניסה לתקן את הצינור ללא הצלחה, והיה אמור לחזור בשישי בצהרים.

בינתיים המריבות בקבוצת הווטסאפ רק המשיכו, ולמרות שאני אישית לא אהבתי את הסגנון התוקפני שבו השתמש אחד המשתתפים (שׁהוא במקרה בעל הדירה שלידי, זה שהדיירים שלו כל הזמן מתלוננים עלי) – ככל שהויכוח רק המשיך, כך הנציג הממונה רק הצליח להכעיס אותי יותר.

אני חושבת שלא קשה להבין למה הדיירים כועסים. היו לנציג הזה כמה טעויות חריפות מאוד שהוא עשה כמו למשל לא לעקוב אחרי מצב החשבון ואחרי מצב התשלומים (מה שהיה מונע מצב שבו במקרה חירום קל יחסית לא היה בכלל כסף בחשבון לשלם על התקלה) – והתחושה היתה שהוא מסרב להודות בטעויות האלו ומנסה להטיל את האשמה עלינו בכך שהתשלומים שהוא דרש (600 ש״ח מכל דירה) לא הועברו לו.

ועם כל ההבנה כלפי הנציג הממונה שזכותו לבקש שידברו אליו באופן מכבד (מה שלא קרה מאותו אדם ספציפי) – הייתי מצפה ממנו לגלות הבנה לסיבה שבגללה כולנו כעסנו עליו, והוא יכול היה בקלות להרגיע את הרוחות ואת הטון אם הוא היה פשוט מודה בטעות ומתנצל.

אבל הוא בחר שלא – וביום ראשון הוא פשוט החליט גם לפרוש מקבוצות הווטסאפ של הבניין ולתקשר בדרך אחרת, שאני חושבת שרובנו לא מודעים לאיך להשתמש בה ולקבל ממנו הודעות (או ליצור איתו קשר).

במקביל – הבניין מנסה לבטל את המינוי שלו, לא רק בגלל התקשורת הגרועה אלא כי הוא באמת לא מתפקד.

ייתכן שיש סיבה להתנהלות שלו – שהוא ידע מראש שהוא נכנס ל״בניין בעייתי״ שכבר הצליח לגרום לועד ממונה אחד לעזוב, ולכן הוא מראש בא בגישה לוחמנית של ״הם בטח יעשו לי בעיות אז אני צריך להיות אקסטרה קשוח איתם כדי להגיע לפעולה תקינה של הבניין״.

אל במקום לייצר ״משמעת״ בסגנון יעני צבאי – זה הוביל לכך שפשוט נוצר ״מרד״ בבניין, ואותו בעל דירה שהתחצף אליו הצליח ביוזמתו לגייס שניים שלושה חבר׳ה לועד מטעם הבניין כדי להחליף את הועד הממונה.

היוזמה עלתה לפני שהועד הממונה עזב את קבוצת הווטסאפ – והוא עצמו ניסה לייצר מצג שבו בגלל שהוא מינוי חדש מטעם בית המשפט, אנחנו נאלץ לקבל אותו כועד לשלושה חודשים.

למזלנו כמה מהדיירים מבינים את הנושא לאור העובדה שזה לא הועד הממונה הראשון שלנו, ומסתבר שמה שהוא הציג לנו זה לא כתב מינוי רשמי אלא רק כוונה לכתב מינוי – כלומר המינוי שלו עדיין לא רשמי, ואם הבניין יציג ועד אז הועד הזה יהיה תקף ולא המינוי שלו.

מצד אחד ועד פנימי יהיה כנראה טוב יותר לבניין מאשר המינוי הנוכחי – וגם יעלה לנו פחות כסף, כי לועד חיצוני צריך לשלם משכורת שעולה בערך 150 ש״ח לחודש לכל דירה.

מצד שני, אני מודה שאני קצת חוששת מהמהות של הועד הזה – כי מרכיב אותו בעל הדירה שאני מסוכסכת עם הדיירים שגרים בה, ויש לי גם חשד שהם עצמם התנדבו להיות בועד. ולאור ההתנהלות שלהם מולי (כמו למשל מה שמתואר ברשומה הזו או הפעם ההיא שהם המציאו ריח ביוב שעולה מהדירה שלי) – אני ממש ממש לא רוצה אותם בועד.

---

ואז התחיל עוד סיפור מעניין מול הדיירים האלו.

עצם זה התחיל בכלל ממשהו אחר: יש לי מקום חניה בטאבו של הבניין, ובגלל שאין לי רכב אני משכירה אותו.

והבוקר יצר איתי קשר מי שמשכיר ממני את החניה (ומשכיר את הדירה שלו ממישהו אחר) ובישר לי שהוא רוצה לעזוב את הדירה שלו, ושראל אם אני מעוניינת שהוא יעביר לדיירים את האפשרות להשכיר את מקום החניה שלי, ואם כן באיזה מחיר.

השארתי את המחיר כמחיר נמוך ואטרקטיבי, ודי שכחתי מזה – עד שבשעות אחה״צ פתאום השכנה מהדירה לידי מצרפת לקבוצת הווטסאפ של דיירי הבניין מודעה על מישהו שמחפש מחליף לשכירות שלו בבניין שלנו לפי הכתובת.

כן חשוב לציין שהמודעה היתה לדירה של שני חדרים – משהו שלא ידעתי שקיים בכלל בבניין שלנו, ומשהו שבהחלט לא נשמע לי מתאים לשכנים לידי כי הם משפחה עם שתי ילדות קטנות ולכן דירת שני חדרים כנראה לא תתאים להם (הדירות שלנו הן של שלושה חדרים).

הבחור בשלב מסוים ענה לה בקבוצה שזו הדירה שלו, ראיתי אותה מתחילה להקליד משהו בקבוצה, ואז מפסיקה. כנראה שהיא העדיפה לכתוב לו בפרטי.

במצב נורמלי הייתי אומרת שהיא אולי מתעניינת בלקנות את הריהוט של הדירה שהוא פרסם. אולי היה מדובר על מצב שבו יש לשכנים לידי שתי מכוניות ורק מקום חניה אחד בבניין, והיא רצתה לבדוק האם הדייר שעוזב משכיר מקום חניה ממישהו אחר בבניין, והיא יכולה לשכור את מקום החניה במקומו (משהו שכנראה לא היה קורה ברגע שהם היו מבינים שזה מקום החניה שלי).

אבל כשמדובר על שכנים כאלו לא נורמליים, כל התנהגות חריגה או לא רגילה שלהם מקפיצה אותי וגורמת לי לשאול איך השטויות שלהם ישפיעו עלי. אפילו אם היא ביררה משהו כדי ללחוץ על בעל הדירה שלהם להטיב את התנאים שלהם – זה איכשהו תמיד יכול להתגלגל אלי כי הוא יכול להאשים אותי בזה שהם עושים בעיות כי הם לכאורה כל הזמן מריחים משהו לא טוב.

---

במהלך הסופ״ש עלתה טענה שהתיקון שנעשה בשישי לא היה מספיק טוב, ובראשון הגיע שוב האינסטלטור – שהודיע שאין ברירה אלא להחליף את הצינור.

והעלות של החלפת הצינור לא יכולה להיות מכוסה על ידי דייר אחד – אלא על ידי החשבון של הועד שיש בו את הסכומים המתאימים. רק שבעצם בשלב זה היה קשה יותר ליצור קשר עם הועד הממונה – והיה גם צריך אומץ לאור ההתנהלות שלו.

והחשש הצדיק את עצמו: הוא עדיין התעקש לקבל 600 ש״ח בנוסף לדמי הועד הרגילים מכל דירה לפני שהוא יזמין איש מקצוע – ובשלב מסוים גם שלח לאחת מבעלות הדירה איום להעביר לכולנו שאם לא נעביר את הסכום הזה – הוא יתבע אותנו.

בשני בבוקר בעלת הדירה שהיתה בזמנו הועד לפני שמוהנ לנו ועד ממונה לפני שנה סיפרה שיצר איתה קשר מישהו מהעיריה או משהו על כך שהגיע פקח לבניין ודיווח שהנזילה מהבניין שלנו יוצרת מפגע מסוכן, ואם המפגע לא יתוקן במהרה – תוגש תלונה נגד כל בעלי הדירות בבניין.

בדיעבד התברר שהועד הממונה היה זה ש״הלשין״ עלינו לפקח, כנראה כעוד טכניקה לגרום לנו לשלם לו את הכסף שהוא דרש.

בסופו של דבר, אחת מבעלות הדירה שוחחה עם הועד הממונה בשיחה פרטית, והגיעה איתו להסכם שכל דירה תעביר בשלב זה 250 ש״ח לחשבון של הועד – והועד בתורו יבצע את התיקון עוד היום.

ואז הגיע בעל דירה אחר והתחיל להתחכם – ולהגיד שבעצם כל דירה צריכה להעביר את הסכום המקורי שהועד הממונה דרש (600 ש״ח) ולסגור את העניינים. זה יצר רק עוד בלבול בקבוצה, כי לא היה ברור מה צריך לעשות – ולקח זמן עד שאנשים הבינו שיש צורך להעביר רק 250 ש״ח בשלב זה, ועל השאר נדבר בישיבת ועד שתערך כנראה מאוחר יותר השבוע.

כמובן שמחרחרי הריב (שני בעלי דירות פלוס הועד הממונה) לא הצליחו להפסיק לריב, למרות ששאר החברים בקבוצה התחננו שהם יפסיקו עם זה כי מעבר לעובדה שזה לא מייצג את כלל הבניין – זה רק מפריע למי שצריך לשלם כמה צריך לשלם ולאן להעביר את הכסף.

זה לא מש עזר, אבל אפשר היה לראות שיותר ויותר בעלי דירות התחילו להעביר את התשלום – ובמקביל הוע התחיל לבדוק אנשי מקצוע רלוונטיים לנושא ולטפל בתיקון.

אין לי מושג מה יקרה הלאה, אבל ברור לי שאופרת הסבון הזו תמשיך.